بعد أكثر من عقد من تصدير الإضاءة، كثيرًا ما يتساءل مديرو العقارات عن مدى اختلاف حواجز الطوارئ عن أضواء الممرات العادية وما الذي يحتاجون إلى إدارته. تتعامل العديد من العقارات مع أضواء الطوارئ كمصابيح احتياطية، لذا فإن الاختبار والمدة والصيانة غير كافية. فيما يلي النقاط التي يجب أن تعرفها فرق العقارات، بناءً على الخبرة الميدانية.
إضاءة الطوارئ ليست نسخة احتياطية بسيطة للأضواء اليومية
تساعد إضاءة الممر اليومية الأشخاص على الرؤية في الاستخدام العادي. تدعم حواجز الطوارئ عملية الإخلاء عند انقطاع التيار الكهربائي أو أثناء نشوب حريق. تختلف المعايير والدوائر وقواعد التفتيش؛ لا يمكن للأضواء العادية أن تتضاعف كغطاء للطوارئ.
عند التحديد، يجب فصل مواقع الطوارئ عن المواقف اليومية. إذا كانأدى ضوء الحاجزيتضمن وظيفة الطوارئ وتأكيد المدة ووضع العلامات وطريقة التغيير وفقًا لمتطلبات المشروع.
تعرف على المحتفظ به مقابل غير المحتفظ به
تظل التركيبات التي تمت صيانتها قيد الاستخدام العادي وتستمر من البطارية عند فشل الإمداد. قد تظل التركيبات التي لم تتم صيانتها معطلة حتى تتحول إلى وضع الطوارئ. أي نوع ينتمي إلى السلالم السكنية وطرق الهروب يجب أن يتبع القواعد والتصميم - وليس الخيار الأرخص.
النوع الخاطئ إما يهدر الطاقة في الاستخدام اليومي أو يترك طريق الهروب غير واضح عندما يكون ذلك مهمًا.
لا يمكن تخطي عمر البطارية والاختبار
يعتمد أداء الطوارئ على البطارية. البطاريات قديمة وتحتاج إلى فحوصات شهرية وسنوية - أو إجراءات اختبار ذاتي رسمية - مع الاحتفاظ بالسجلات. بدون اختبار، قد لا يستمر الضوء للوقت المطلوب في حالة انقطاع حقيقي.
تعمل منتجات الاختبار الذاتي على تقليل الجهد اليدوي، ولكن لا يزال يتعين على شخص ما قراءة النتائج وتصحيح الأخطاء. متىالحاجز بقيادة الولايات المتحدةتنتشر النقاط عبر المبنى، وتتوقف قائمة الأصول البسيطة عن معاملة "المثبتة" على أنها "تعمل".
تنسيق المواقف مع الإضاءة اليومية
تعد ممرات الهروب والسلالم والمخارج مناطق ذات أولوية. يجب أن يدعم الارتفاع والتباعد والتصويب عملية الإخلاء، وليس فقط أن يتناسب مع التصميم الداخلي.
في المناطق الانتقالية الرطبة أو شبه الخارجية، تكون الحماية مهمة حتى لا تفشل حجرات البطارية بسبب الرطوبة. يمكن استخدام تلك النقاط محمية بشكل مناسبIP65 ضوء الحاجز، مع أجزاء الطوارئ المناسبة للبيئة على حد سواء.
قائمة مرجعية عملية لفرق الملكية
- فصل نقاط الطوارئ عن النقاط اليومية؛ لا تخلط المعايير
- تأكيد مدة الطوارئ والحفاظ على نوعها بما يتوافق مع اللوائح
- قم بتعيين فحوصات شهرية / سنوية أو إجراءات مراجعة الاختبار الذاتي
- استبدل المصابيح المعيبة على الفور؛ خطة نهاية عمر البطارية
- قبول وصيانة إضاءة الطوارئ بشكل منفصل عن إضاءة الممر العادية
يجب على مديري العقارات أن يلتزموا على الأقل بأربعة أفكار: تختلف وظيفة الطوارئ عن الإضاءة اليومية، ويجب أن يتوافق النوع والمدة، ويجب أن تكون البطاريات والاختبارات حقيقية، والمواقع تخدم الهروب. مع وجود من هم تحت السيطرة، يمكن الاعتماد على إضاءة المنطقة المشتركة بشكل أكبر في حالات الطوارئ.
من خلال سنوات من العمل مع عملاء العقارات والتصدير، أعلم أنه من السهل تجاهل أضواء الطوارئ حتى يأتي اليوم الذي يجب ألا تنطفئ فيه. يعد وضعها ضمن روتين فحص ثابت أكثر فائدة بكثير من البحث عن مصباح عامل بعد حدوث خطأ ما.
إذا كنت تقوم بمراجعة تخطيط حاجز الطوارئ أو الصيانة في إحدى العقارات، فقم بمشاركة ظروف الدرج والممر وأنواع المصابيح الحالية. يمكنني المساعدة في تحديد أي منهاضوء الحاجزيناسب بشكل أفضل ويفصل بين الإدارة اليومية والطوارئ بشكل واضح.
